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Tier 1

濑田东急德威尔名邸

東急ドエルプレステージ瀬田
1 Seta, Setagaya-ku
Price range
¥123M – ¥210M+
Price per m²
¥2.2M/m²
Est. gross yield
~1.9%
5-yr appreciation

Building Details

DeveloperTokyu Fudosan
Completed1999
Units15
Floors3F
Nearest stationFutako-Tamagawa (DT07/OM15) 6 min
Google rating

Investment Notes

東急不動産(旧東急ドエルシリーズ最高峰)。3F/15戸(ノーステラス+サウステラス2棟・82〜120㎡)。二子玉川6分・瀬田1丁目。第一種低層住居専用地域かつ風致地区・国分寺崖線南斜面。邸宅アプローチ。1999年2月竣工。

Price/m² Methodology

Source: Verified
坪単価732万円(ノムコム中央値)・¥2.22M/m²。参考相場¥1.23〜2.10億(2025年5月)。取引事例¥1.09〜1.80億。国分寺崖線・風致地区。

Location

投资计算器

计算结果
年租金(推算)¥2.3M
月租金(推算)¥195K
资本化率1.7%

※仅供参考。实际投资决策请咨询专业人士。

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