Investment Notes
【定期借地権・2028年引渡〜2098年12月まで約70年】三井不動産レジデンシャル。28F/659戸（一般販売643戸）。笹塚駅4分（京王線・都営新宿線直通始発）。新宿まで1駅5分。渋谷区最大級・住商複合再開発。2027年12月竣工・2028年3月引渡予定。
Price/m² Methodology
Source: Verified
坪単価599〜881万円（2024〜2025年販売実績）。平均約¥2.1M/m²。定期借地権のため所有権比約1割ディスカウント。渋谷区最大級タワー。
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