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Tier 3⚠ Leasehold

パークタワー渋谷笹塚

パークタワー渋谷笹塚
1-50-1 Sasazuka, Shibuya-ku
Price range
¥80M – ¥390M
Price per m²
¥2.1M/m²
Est. gross yield
~2.8%
5-yr appreciation

Building Details

DeveloperMitsui Fudosan Residential
Completed2027
Units659
Floors28F
Nearest stationSasazuka (KO04) 4 min
Google rating

Investment Notes

【定期借地権・2028年引渡〜2098年12月まで約70年】三井不動産レジデンシャル。28F/659戸(一般販売643戸)。笹塚駅4分(京王線・都営新宿線直通始発)。新宿まで1駅5分。渋谷区最大級・住商複合再開発。2027年12月竣工・2028年3月引渡予定。

Price/m² Methodology

Source: Verified
坪単価599〜881万円(2024〜2025年販売実績)。平均約¥2.1M/m²。定期借地権のため所有権比約1割ディスカウント。渋谷区最大級タワー。
⚠ Leasehold — verify land rights before purchase

Location

投資計算機

計算結果
年間賃料(推計)¥2.2M
月額賃料(推計)¥187K
キャップレート2.5%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。

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