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Tier 1

プラウド市谷砂土原町

プラウド市谷砂土原町
2-1-1 Ichigaya-Sandoharacho, Shinjuku-ku
Price range
¥220M – ¥615M+
Price per m²
¥2.5M/m²
Est. gross yield
~1.8%
5-yr appreciation

Building Details

DeveloperNomura Real Estate
Completed2019
Units18
Floors5F
Nearest stationIchigaya (Y13/N10/S04) 3 min
Google rating

Investment Notes

野村不動産プラウドシリーズ。5F地下1階/18戸(95〜176㎡)。市ヶ谷駅3分・牛込地区代表的高級住宅街・市谷砂土原町高台。木製ルーバー×ガラスの個性的外観。大豊建設施工。全戸トランクルーム。2018年12月竣工。

Price/m² Methodology

Source: Verified
坪単価822万円(2021〜2024年平均)。取引事例¥3.47〜4.08億(2024〜2025年)。2024年新宿区中古成約3位。市ヶ谷3分の高台。¥2.5M/m²。

Location

投資計算機

計算結果
年間賃料(推計)¥4.0M
月額賃料(推計)¥330K
キャップレート1.6%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。

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