Tier 1

プラウド市谷砂土原町

2-1-1 Ichigaya-Sandoharacho, Shinjuku-ku

Price range

¥220M – ¥615M+

Price per m²

¥2.5M/m²

Est. gross yield *

~1.8%

5-yr appreciation

—

* Estimated gross yield based on market rental comparables. Does not include management fees, taxes, or vacancy. Verify with a licensed broker.

Building Details

DeveloperNomura Real Estate

Completed2019

Units18

Floors5F

Nearest stationIchigaya (Y13/N10/S04) 3 min

Google rating—

野村不動産プラウドシリーズ。5F地下1階/18戸（95〜176㎡）。市ヶ谷駅3分・牛込地区代表的高級住宅街・市谷砂土原町高台。木製ルーバー×ガラスの個性的外観。大豊建設施工。全戸トランクルーム。2018年12月竣工。

Source: Verified

坪単価822万円（2021〜2024年平均）。取引事例¥3.47〜4.08億（2024〜2025年）。2024年新宿区中古成約3位。市ヶ谷3分の高台。¥2.5M/m²。

購入価格（百万円）

専有面積（m²）

表面利回り（%）

計算結果

年間賃料（推計）¥4.0M

月額賃料（推計）¥330K

キャップレート1.6%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。