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Tier 1

プラウド新宿御苑エンパイア

プラウド新宿御苑エンパイア
Daikyocho, Shinjuku-ku
Price range
¥199M – ¥728M+
Price per m²
¥3.9M/m²
Est. gross yield
~1.8%
5-yr appreciation

Building Details

DeveloperNomura Real Estate
Completed2010
Units89
Floors13F
Nearest stationKokuritsu-Kyogijo (E26) 5 min / Sendagaya (JB09) 6 min
Google rating

Investment Notes

野村不動産。13F/89戸。新宿区大京町・国立競技場駅5分・千駄ヶ谷駅6分。新宿御苑至近。旧「エンパイアコープ」(1963年)建替え事業。新宿御苑を一望する希少ロケーション。2010年6月竣工。

Price/m² Methodology

Source: Verified
坪単価1,280万円(2024年新宿区中古成約1位)。ノムコム参考相場¥1.99〜7.28億(2026年4月)。新宿御苑を正面に望む上層階は圧巻。野村不動産旧分譲「エンパイアコープ」建替え。

Location

投資計算機

計算結果
年間賃料(推計)¥3.6M
月額賃料(推計)¥299K
キャップレート1.6%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。

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