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Tier 1

グランドヒルズ南青山

グランドヒルズ南青山
7-9 Minami-Aoyama, Minato-ku
Price range
¥115M – ¥498M+
Price per m²
¥3.1M/m²
Est. gross yield
~2%
5-yr appreciation

Building Details

DeveloperSumitomo Realty
Completed2022
Units115
Floors18F
Nearest stationOmotesando (G02/C04/Z02) 12 min / Hiroo (H02) 10 min
Google rating

Investment Notes

住友不動産グランドヒルズシリーズ最上級。18F/115戸。2LDK中心(41〜100㎡)。五洋建設施工。南青山7丁目・全戸南向き。武蔵野台地高台・強固地盤。2022年2月竣工。根津美術館・骨董通り徒歩圏。表参道12分・広尾10分の複数駅利用可。

Price/m² Methodology

Source: Verified
2025年6月相場¥308M/m²。坪単価1,078万円(2021〜2024年実績)。HowMa坪単価1,544万円。南青山7丁目標高31mの高台。住友不動産最上級グランドヒルズブランド。

Location

投資計算機

計算結果
年間賃料(推計)¥2.3M
月額賃料(推計)¥192K
キャップレート1.8%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。

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