Tier 1

Grand Hills Minamiaoyama

グランドヒルズ南青山

7-9 Minami-Aoyama, Minato-ku

Price range

¥115M – ¥498M+

Price per m²

¥3.1M/m²

Est. gross yield

~2%

5-yr appreciation

—

Building Details

DeveloperSumitomo Realty

Completed2022

Units115

Floors18F

Nearest stationOmotesando (G02/C04/Z02) 12 min / Hiroo (H02) 10 min

Google rating—

住友不動産グランドヒルズシリーズ最上級。18F/115戸。2LDK中心（41〜100㎡）。五洋建設施工。南青山7丁目・全戸南向き。武蔵野台地高台・強固地盤。2022年2月竣工。根津美術館・骨董通り徒歩圏。表参道12分・広尾10分の複数駅利用可。

Source: Verified

2025年6月相場¥308M/m²。坪単価1,078万円（2021〜2024年実績）。HowMa坪単価1,544万円。南青山7丁目標高31mの高台。住友不動産最上級グランドヒルズブランド。

Purchase Price (¥M)

Unit Size (m²)

Gross Yield (%)

Results

Est. Annual Rent¥2.3M

Est. Monthly Rent¥192K

Cap Rate1.8%

Estimates only. Consult a licensed advisor before investing.