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Tier 1

麻布十番东京公园北塔

パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース
1-1004 Mita, Minato-ku
Price range
¥270M – ¥9.5B+
Price per m²
¥6.1M/m²
Est. gross yield
~1.8%
5-yr appreciation

Building Details

DeveloperMitsui Fudosan Residential / Nippon Steel Kowa / Mitsubishi Jisho
Completed2030
Units695
Floors42F
Nearest stationAzabu-Juban (N04/E22) 2 min
Google rating

Investment Notes

三田小山町西地区第一種市街地再開発。42F/695u。麻布十番2分。三井+日鉄興和+三菱地所3社共同。スーパー・保育園・公園一体整備。2026年5月販売開始予定。竣工2030年3月。

Price/m² Methodology

Source: Estimated
予定価格(スムログ分析): 2LDK(61.66㎡)=¥2億7000万〜(坪¥1,447万=¥4.4M/m²)、3LDK(100㎡)=¥6億1000万〜(坪¥2,015万=¥6.1M/m²)、特別住戸(坪¥3,140万=¥9.5M/m²以上)。2026年5月販売開始予定、2030年3月竣工。

Location

投资计算器

计算结果
年租金(推算)¥4.9M
月租金(推算)¥405K
资本化率1.6%

※仅供参考。实际投资决策请咨询专业人士。

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