Tier 3

キャピタルマークタワー

4-10-1 Shibaura, Minato-ku

Price range

¥148M – ¥250M

Price per m²

¥1.8M/m²

Est. gross yield

~3.2%

5-yr appreciation

+80%

Building Details

DeveloperTokyu/Mitsubishi

Completed2007

Units869

Floors47F

Nearest stationTamachi (JY27/A06) 8 min

Google rating—

Sky lounge, theater, ballroom, on-site conbini. Established Shibaura prestige.

Source: Estimated

Shibaura Kantei ~¥1.7–2M/m². Tamachi premium; est. ¥1.8M/m².

購入価格（百万円）

専有面積（m²）

表面利回り（%）

計算結果

年間賃料（推計）¥4.7M

月額賃料（推計）¥395K

キャップレート2.9%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。