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Tier 3

グランドシティタワー月島

グランドシティタワー月島
3-3300 Tsukishima, Chuo-ku
Price range
¥80M – ¥300M+
Price per m²
¥2.3M/m²
Est. gross yield
~3%
5-yr appreciation

Building Details

DeveloperSumitomo Realty / Tokyo Tatemono / Daiwa House
Completed2026
Units1,285
Floors58F
Nearest stationTsukishima (Y21/E17) 5 min
Google rating

Investment Notes

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業。地上58F/1,285戸(うち非分譲住戸340戸)。住友不動産+東京建物+大和ハウス。湾岸最高層。西仲通り5分。隅田川隣接。2026年4月竣工・同年12月引渡予定。

Price/m² Methodology

Source: Verified
坪単価700〜1,087万円(2024年販売実績)。58F高層階¥30,000万台。平均約¥2.3M/m²。湾岸エリア最高層(約199m)。

Location

投資計算機

計算結果
年間賃料(推計)¥2.4M
月額賃料(推計)¥200K
キャップレート2.7%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。

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