Tier 3

ピアース自由が丘レジデンス

6-6-5 Okusawa, Setagaya-ku

Price range

¥120M – ¥400M

Price per m²

¥1.8M/m²

Est. gross yield

~2.5%

5-yr appreciation

—

Building Details

DeveloperMorimoto

Completed2021

Units39

Floors5F

Nearest stationKuhombutsu (OM06) 6 min

Google rating—

Setagaya-ku's #1 by price. Morimoto 'Pierce' brand boutique 39u, 5F. Okusawa — Jiyugaoka's most exclusive residential street.

Source: Verified

坪単価¥599万/坪=¥1.82M/m² (Diamond/MansionReview 2023)。世田谷区1位。自由が丘・奥沢の高級低層。

購入価格（百万円）

専有面積（m²）

表面利回り（%）

計算結果

年間賃料（推計）¥3.0M

月額賃料（推計）¥250K

キャップレート2.3%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。